编者按：2024年，面对经济与行业养息的大环境，若何穿过风暴，在周期覆按和阛阓竞争中获得活命与发展，是每一个企业掌舵者需要念念考的中枢问题。

在这一配景下，不雅点新媒体规划并推出“穿过风暴”年度系列报说念，寻找一批在变革中雕琢前行、鼓吹中国经济高质地发展的企业共同管待新的一年。

同期，咱们将络续对话一批具有环球视线和丰富学识的经济学者与行业魁首，从他们的角度，解读行业与企业的往日发展。

不雅点网 频年来，与房地产企业疏导中，数字化老是避不开的话题之一。很多企业建立起特等的数字化部门，并在管束层中成就相应岗亭。即便如斯，能够作念到侃侃而谈，有亲身教养可供共享的如故少之又少。

一方面是房地产行业的数字化转型仍处于发展初期，相较其他行业光显滞后。另一方面，行业主体分布且基数无边，基础的信息汇集与系统搭建就照旧耗时耗力，难以见到短期见效。

即便企业意愿度高，仍是一项耐久工程。

从蓝本疏忽式管束向精良化滚动、向管束要红利，对地产企业来说，往日如故要通过数字化、智能化擢升运营管束才气以及产物竞争力。

变革是趋势，但这条数字化的变革之路似乎仍在恭候引路东说念主。好在部分头部企业较早开启了数字化进程，在他们的合作伙伴中，“华为”的名字频频出现。

这封信的到来，既是源于咱们对地产行业数字化转型的潜入缓和软探讨，也基于咱们对华为的意思——

一家科技企业若何将本身专长拓展应用至更野蛮领域？在华为看来，房地产行业正处于数字化的哪一阶段？

转型进程中，房地产企业现在最进攻需求的是什么？遭遇了哪些遏止？以及最要紧的，华为能够提供什么？

带着这么一些问题，咱们向华为发出了信件，并得到回答。

时刻引颈转型

研发上的干预，是华为保持时刻上风、掌抓谈话权的基石。

最新数据清楚，本年前三季度，华为营业收入达到5859亿元东说念主民币，同比增长29.55%；净利润同比着落13.75%，为628.7亿元东说念主民币。营收利润进展的起义衡，主要原因是华为在研发方面绝不惜啬的干预。

据财务报表，华为本年前三季度研发用度高达1274.12亿元东说念主民币，同比增长10.80%，占营收比重为21.75%。

昨年全年，华为研发用度开销为东说念主民币1647亿元，占全年收入的23.4%；近十年累计干预的研发用度向上东说念主民币11100亿元。

手脚一家科技领域的头部企业，华为研发干预的增多以及才气的接续积蓄，使其成为企业数字化转型的最好伙伴之一。

数字化转型说念路仍充满不祥情趣，“靠谱”的伙伴能够予以更要津、更灵验的扶直。

华为以为，数字化分为基础信息化、应用数字化、全面系统化、灵巧生态化四个阶段。由于起步较晚，面前房地产行业盛大处于基础信息化阶段，部分企业已进入应用数字化，关联词全面系统化的少之又少。

在头部企业转型的引颈作用以及变革运转下，行业数字化深度有望在3-5年显赫擢升。

现在，照旧有集团型大型企业但愿与华为疏导数字化转型关联议题，学习华为数字化转型方法论。而华为也基于对各个行业数字化转型的实践教养，与业界优秀合作伙伴共同联袂，不休打造更具竞争力的产物和场景化管束决策。

针对住宅开发、买卖详尽体、产业园区、旅社、场馆等细分场景，华为也照旧造成训练决策和产物。

跟着我国住房发展进入新阶段，东说念主们关于住房的需求照旧从“有莫得”转向“好不好”， 绿色、低碳、智能、安全的住宅产物成为主流需求。

例如来看，本年4月，台州绿城凤起潮鸣约1.6万方的全维示范区认真绽放。这是绿城与华为智能首个深度合作神态，引入台州首个全屋FTTR光纤，在199㎡、239㎡、269㎡精装样板中，引入摩根和华为全屋智能。

通过联动智能门锁及智能感应传感器，连合空调、新风、地暖的“三合一”决策，配合面板、语音、APP等智能交互时刻，扶直把柄业主风尚，量身定制多元生活场景。

本年10月30日，华为与绿城在华为深圳总部签署全屋智能政策合作条约，进一步深化政策合作干系，共同打造灵巧化体系标杆。

把柄政策合作条约，绿城阐扬地产神态建造及开发的才气，华为阐扬时刻翻新、全屋智能产业方面的资源整合上风，在住宅、公寓、旅社等建筑业态中，探索达成灵巧化、生态化、全屋化的数字空间时刻应用，擢升建筑品性。

合作现实包括但不限于高规范“灵巧宅”示范神态打造、“好屋子”课题及产物端联合共创、联融合销、业主流确立等。两边将充分阐扬各平缓行业内的资源、时刻上风，在华为全屋智能业务过火他关联领域开展合作。

绿城以外，华为还与SKP、万达、金茂等不同地产细分领域的起始企业建立了合作干系。

用数字化重构

几年前，有这么一句话流传：“任何行业都值得用数字化再作念一遍。”

这个表述冒失有些王人备，但也揭示了科技和产业变革的脚步不成抵牾，并有广大阛阓远景。

现在房地产行业数字化转型的扩充普及水平正在缓慢擢升，但相较于其他一些行业如金融、零卖等，举座进程仍显滞后。这主要受到行业特质、传统业务阵势惯性、时刻干预本钱及东说念主才储备等多方面身分的影响。

地产行业波及多个链条和法子，数据规范不长入，信息化规范难度大，房企需要干预多数资源进行数据治理和规范化职责，来确保数据的准确性和一致性。

数字化的其中一项要紧作用，等于将非标的东西规范化。

华为以此切入房地产的管束、营销、空间三大领域，应用5G、AI、云计较、物联网、转移互联等ICT时刻，加快企业的数字化转型。

管束数字化方面，跟着房地产阛阓进入存量期间，房企的利润空间受到压缩，需要通过精良化管束来裁汰本钱、提高运营效果。

数字化转型不错通过数据分析和智能决策等技能，匡助企业达成精良化管束，优化资源配置，擢升举座盈利才气。

而华为联结伴伴单元推出不动产投建营一体化平台，赋能企业业务，以灵巧有计划一张屏，投资管束一张表，神态确立一张图，财富运营一册账，助力进行科学投资，智能确立，周转财富。

同期，达成对神态标全生命周期管束，从选址、想象、建造、销售到运营真贵等各个法子都需要数字化技能的扶直，有助于擢升神态标举座质地，提高客户怡然度，进而增强企业的阛阓竞争力。

新增红利裕如后，用户增长乏力、月活增速放缓成企业发展痛点。华为通过数据接入、清洗、模子构建、标签构建等数据管事，达成数据财富化、财富管事化，买通数据与业务之间的壁垒，赋能企业营销。

此外，传统的园区设施管束决策已不知足期间条目，新兴设施管束管事正加快向灵巧化、低碳化转型。

华为通过灵巧园区管束决策达成运营空间数字化。举座决策依托新ICT时刻，打造园区产物组合决策，从头界说园区，最终达成终局互联、数据会通、业务集聚。

以上海报业大厦为例，神态位于上海市中心中枢性带，于1999年建成投用，是一栋详尽性办公大楼。由于建筑使用年限久远，设施劝诱老化，系统能效低，远过时于当代化规范，办公使用体验欠佳。

阅兵前，神态标年用电量达1500万度，其中中央空调系统能耗超700万度。华为接办后，对空调冷热源和自控系统进行利旧阅兵，并带来全新的风机盘管联网管束决策，通过角就逮关接入设施aPaaS平台管束，达成长入平台、云表部署。

节能阅兵决策收受举座策画、分步实施，裁汰了对普通办公的影响。阅兵后的上海报业大厦运营本钱开支大幅减少，日常用电、用水能耗改善，职工怡然度显赫提高。在空调AI节能智控下，节能率向上20%，劝诱在线巡检及故障会诊运维管束提效30%+。

本年10月，华为在迪拜举办的GITEX Global 2024科技博览会上，发布了最新的灵巧场馆园区管束决策。该决策旨在通过整合东说念主工智能、大数据等先进时刻，助力场馆园区达成数智化升级，擢升举座效果和用户体验。

变革参与者

要想鼓吹一场转型，大多企业如故将能够带来多大效益放在首位斟酌。

房地产不同企业间转型程度不一。大型房企引颈潮水，中袖珍企业则濒临资金、时刻等挑战，举座呈现加快但起义衡的态势。数字化正从里面管束延迟至客户体验、智能建造、数据分析等多维度，鼓吹行业向精良化、高效化转型。

但数字化转型需要干预多数资金进行时刻升级和东说念主才培养等职责，由于房地产行业的特别性，数字化转型申报周期较长，这对房企的资金链和盈利才气建议了一定挑战。

加上现在经济波动、地缘政事等身分的作用下，短期看不见申报的投资，优先度冒失要更靠后。

但好在，数字化转型不单是是时刻的升级，更是业务阵势的变革。从房地产开发商到城市运营管事商，数字化转型不错匡助房企构建数字化平台，提供智能化的财富运营和管事，擢升财富价值，达成可接续发展。

华为以为数字化转型和AI时刻的应用被视为企业降本增效、阵势翻新、决策智能及业务增长的要津技能。房地产数字化转型将聚焦几个中枢办法。其中，通过与科技、健康、教唆等领域的跨界会通，将能创造更多元化的管事生态。

例如，通过智能家居、灵巧社区等时刻的应用，擢升居住体验，增多管事收入；通过大数据、东说念主工智能等时刻技能，拓展买卖地产、养老地产等新式业务领域。

建筑地产行业的数字化变革，对华为亦然一种机遇。

华为长久宝石“被集成”的政策，时刻管束决策的背后，还有几许合作伙伴。放眼通盘这个词房地产业链，华为在其中所占的比例并不大，冒失不及以对通盘这个词行业带来多大更变，但仍不错从中不雅察到行业转型的趋势。

频年来，跟着东说念主工智能时刻的速即发展，AI大模子在多个行业中展现出了较大的后劲和影响力。建筑地产行业手脚国民经济的要紧支撑之一，其数字化转型和智能化升级的设施亦在加快。AI+建筑地产，正造成新的波涛。

AI大模子在地产行业应用远景无边，通过数据运转的决策扶直和个性化管事擢升阛阓分析、客户管事、物业管束等多方面的效果，以达成智能化转型与可接续发展。

面对无边行业参与者，华为明确示意，要介入其中体育游戏app平台，成为这场行业变革的积极参与者，与客户伙伴联袂，共同鼓吹数字化发展进程。

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